Køberrådgivning

Få styr på boligen før du skriver under

Et boligkøb er for de fleste en af de største økonomiske beslutninger, man træffer. Derfor kan det være en god idé at få en uvildig byggeteknisk vurdering, inden købsaftalen bliver underskrevet.

Hos Dansk Ejendomseftersyn hjælper vi dig med at se nærmere på boligens tilstand og de forhold, der kan få betydning for dit kommende ejerskab.

Vi gennemgår de tekniske oplysninger om boligen, ser på de vigtigste risici og hjælper dig med at få et realistisk billede af, hvilke udgifter der kan være til vedligeholdelse og udbedringer.

Vi tilbyder køberrådgivning i Hillerød, Gentofte, Herlev, Ballerup, Farum, Nordsjælland

og resten af Danmark.

En ekstra gennemgang inden boligkøbet

Når man forelsker sig i en bolig, kan det være svært selv at se de problemer, der måske gemmer sig bag den pæne overflade.

Ved en købergennemgang ser vi på boligen med andre øjne. Vi forsøger ikke at finde fejl for enhver pris, men fokuserer på de forhold, der faktisk kan få betydning for dig som kommende ejer.

Vi gennemgår blandt andet:

Tilstandsrapporten
Elinstallationsrapporten
Andre relevante dokumenter
Synlige skader og tegn på problemer
Bygningsdele med særlig risiko
Vedligeholdelsesbehov
Mulige fremtidige udgifter
Forhold, der bør undersøges nærmere

Ved selve gennemgangen kan du få forklaret de tekniske forhold, så du bedre kan vurdere, hvad du reelt køber.

Hvad får du ud af en købergennemgang?

Efter gennemgangen får du et bedre grundlag for at beslutte, om boligen er den rigtige for dig – og om prisen hænger sammen med boligens faktiske tilstand.

Vi gennemgår de væsentligste forhold sammen med dig og kan pege på, hvilke problemer der bør håndteres først.

Det kan blandt andet være relevant, hvis der er behov for:

Reparationer
Vedligeholdelse
Udskiftning af bygningsdele
Renovering
Forbedring af ventilation eller fugtforhold
Yderligere tekniske undersøgelser

Du får samtidig en kort opsummering med en prioriteret handlingsplan, så det bliver lettere at skelne mellem det, der bør gøres nu, og det, der kan vente.

Hjælp til prisforhandling

En byggeteknisk gennemgang kan også give dig et bedre udgangspunkt, hvis der er forhold ved boligen, som bør indgå i prisforhandlingen.

Hvis vi finder problemer eller et større vedligeholdelsesbehov, kan vi hjælpe dig med at forstå, hvad det kan betyde økonomisk.

Det betyder ikke nødvendigvis, at sælger skal betale for alle forhold, men du får et bedre grundlag for at tage stilling til boligens pris og eventuelle forbehold i forbindelse med handlen.

Rådgivning om renovering og ombygning

Mange boligkøbere har allerede planer om at bygge om, renovere eller ændre boligen.

Hvis det er tilfældet, kan vi også sparre med dig om de tekniske muligheder.

Det kan eksempelvis være relevant ved:

Nyt køkken eller bad
Ændring af planløsning
Fjernelse af vægge
Efterisolering
Udskiftning af tag
Vinduesudskiftning
Ventilation
Fugtproblemer
Større renoveringsprojekter

Her kan det være en fordel at tænke de byggetekniske forhold ind, allerede inden du køber boligen.

Køberrådgivning til huse, ejerlejligheder og andelsboliger

En køberrådgivning kan tilpasses den bolig, du overvejer at købe.

Ved køb af hus vil der ofte være en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport, som kan indgå i gennemgangen.

Ved ejerlejligheder og andelsboliger er situationen anderledes. Her findes der ikke nødvendigvis samme type huseftersyn som ved et almindeligt huskøb.

I stedet kan vi lave en målrettet byggeteknisk gennemgang af lejligheden og de relevante forhold, så du får et bedre beslutningsgrundlag.

Ved ejer- og andelsboliger kan det også være relevant at se på forhold som bygningens alder, vedligeholdelse, fugt, installationer og tegn på kommende større arbejder.

Køberrådgivning i Hillerød, Gentofte, Herlev, Ballerup, Farum og Nordsjælland

Overvejer du at købe bolig i Hillerød eller resten af Nordsjælland, kan vi hjælpe dig med en byggeteknisk købergennemgang.

Vi hjælper både førstegangskøbere og erfarne boligejere, som gerne vil have en faglig vurdering, inden de træffer den endelige beslutning.

Det vigtigste er, at du ved, hvad du køber – også når det gælder de ting, der ikke umiddelbart kan ses ved en almindelig fremvisning.

Få mere tryghed før du køber

Et boligkøb skal gerne være en god beslutning – også efter nøglerne er overdraget.

Med en køberrådgivning får du en uvildig gennemgang af boligens tekniske forhold og et bedre overblik over de udgifter og opgaver, der kan følge med ejerskabet.