Førsynsrapport

Hvad er en førsynsrapport?

Med en førsynsrapport har du mulighed for at læse kladden til din kommende tilstandsrapport igennem forud for færdiggørelsen. Den bygningssagkyndige vil gennemgå de punkter hvor det giver god mening at få skader eller risiko for skader udbedret. Dermed får du mulighed for at undgå de trælse skader i din tilstandsrapport og dermed en ”pænere” tilstandsrapport, som gør din bolig mere attraktiv over for en kommende køber. Hvis du ikke ønsker at få udbedre noget, udarbejder og indberettet vi en gyldig tilstandsrapport. Og så koster den ikke noget.

Førsynsrapport og gyldighed

Førsynsrapporten udarbejdes af en bygningssagkyndig, på samme vis som en ”normal” tilstandsrapport. Den bygningssagkyndige laver en førsynsrapport, der giver et professionelt og neutralt billede af boligens synlige skader og risiko for skader.

Når du bestiller en førsynsrapport, har du 30 dage til at få udbedret de skader eller risiko for skader som er nævnt i førsynsrapporten. Inden udløbet af tidsfristen skal du aftale tid for ny besigtigelse hvorefter den bygningssagkyndige udarbejder og indberetter tilstandsrapporten.

Hvordan foregår det?

Inden besøget indhenter vi Bl.a. BBR-oplysninger og evt. beskrivelse af ejendommen (hvis dette er tilgængelig). Inden besigtigelsen skal sælgers udfylde sælgeroplysningsskema. Skemaet indeholder spørgsmål om nuværende- og tidligere forhold omkring ejendommen. Derudover skal sælger fremlægge byggetegninger (plan, snit og facadetegninger) så vidt det er muligt. Den bygningssagkyndige foretager derefter en visuel gennemgang af huset. Der vurderes og registreres forhold som umiddelbart kan ses. Eftersynet foretages uden destruktive indgreb i bygningen. Den bygningssagkyndige bruger enkelte hjælpemidler, men fjerner ikke gulvtæpper, møbler osv.

Der kan derfor være skader som den bygningssagkyndige ikke har mulighed for at opdage, og som ikke er registreret i førsynsrapporten, præcis som ved udførelse af den endelige tilstandsrapport.

Under gennemgangen af ejendommen vurderes hver enkelt skade eller risiko for skade og den bygningssagkyndige giver hver enkelt del en karakter. Karakteren viser, hvilken betydning skaden har for den enkelte bygningsdel og/eller andre bygningsdele.

Der anvendes et karaktersystem med fire karakter. Karaktererne er alene byggetekniske vurderinger. De siger intet om prisen for udbedring af eventuelle skader.Efter besigtigelsen gennemgår den bygningssagkyndige de punkter hvor det giver god mening at få skader eller risiko for skader udbedret. Dermed får du mulighed for at undgå de trælse skader i din tilstandsrapport og dermed en ”pænere” tilstandsrapport, som gør din bolig mere attraktiv over for en kommende køber. Du er selvfølgelig altid velkommen til at stille spørgsmål til både besigtigelse og førsynsrapporten.

BEMÆRK! Man kan kun tilkøbe denne ydelse i forbindelse med køb af en tilstandsrapport, eller en pakkeløsning indeholdende en tilstandsrapport.
– Der ydes rabat ved samtidig udførelse af energimærke, tilstandsrapport og el rapport.